Laudos de Avaliação de Imóveis 

O Laudo de Avaliação Imobiliária para operações simples de compra e venda pode ser do tipo Simplificado que além de preciso, imparcial e rápido, traz todas as informações qu voce necessita e custa menos do que você imagina. Ele vem  acompanhado de memória de cálculo detalhada, oferecendo base técnica e matemática sólida para decisões seguras, seja para compra, venda, inventário ou partilha de bens.

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Em situações de possível litígio, o Laudo Completo é o indicado pois oferece maior robustez jurídica em possíveis disputas ou para fundamentar Garantias.

Avaliadores de imóveis quando trabalhando com  lotes e glebas devem levar em conta o Potencial Construtivo, o entorno, serviços, topografia entre outros aspectos. No caso de glebas, a vocação e o potencial de desenvolvimento são itens fundamentais para a obtenção do valor de mercado. Problema como diferença de medidas entre a documentação e a área real do terreno, em muitos casos, pode ser técnica e legalmente equacionados na avaliação. Nós cuidamos disso tudo.

O Laudo de Avaliação Imobiliária  padrão ABNT - NBR 14653 feito por arquitetos, para prédios, galões, depósitos e benfeitorias correlatas é ferramenta indispensável para orientação abalizada na atualização patrimonial, seguros, garantias, venda ou aluguel. Ele relata não só os aspectos de mercado mas aspectos técnicos visíveis. Diferente de PTAMS feitos por corretores de imóveis que geralmente não observam aspectos técnicos relevantes ao preço final.

Proporcionam um Raio X do mercado imobiliário naquele momento proporcionando parâmetros e segurança para suas decisões. São rápidos, precisos e confiáveis.

De todos os tamanhos. Lojas de rua ou em galerias.  É imprescindível entender as diferenças técnicas de avaliação entre sobreloja e mezanino, subsolo e pilotis, em que as áreas avaliadas recebem "pesos estatísticos" diferentes influenciando proporcionalmente a definição do valor de mercado.

Laudo de Avaliação Imobiliária para revisão de tributos como ITBI e IPTU possuem a robustez técnica e jurídica para sustentar sua argumentação em Revisão de Tributos, ações renovatórias de locação. Avaliações judiciais, laudos 100% padrão ABNT Validados por Inferência Estatística. Laudos para reavaliação de IPTU e outros impostos. Mais robustos e preferidos legalmente aos PTAMS que são produzidos por corretores de imóveis, e em muitos casos, são de carácter somente informativo. Carecendo de informações relevantes e substanciamento técnico e legal preciso.

A avaliação mercadológica de bens Tombados é complexa e multidisciplinar. Em muitos casos, outros fatores, que não só a edificação, devem que ser levados em consideração para obtenção de um valor justo. Some-se a isso  o possível valor adicional da Transmissão do Direito de Construir.

Servidões principalmente podem afetar drasticamente o valor de um imóvel. Os efeitos da construção de um viaduto ou alargamento de uma rua potencialmente, podem destruir a atratividade de uma área comercial e deixar uma "Área Remanescente" imprestável para  uso ou venda.